חופים · Cap CanaJuanillo Beach
טיול חוף רגוע על קו החוף Cap Cana.
היכן לקנות נכס: Cap Cana, Bávaro או Puntacana?
השווה בין אזורים דרך מטרת הקנייה שלך: שימוש אישי, השכרות לטווח קצר או רכישת נכס לפני בנייה. בנה רשימה קצרה סביב הנכס המדויק, עלויות התפעול והחיים שאתה רוצה שיהיו לך כאן.
מלוא עלות הסיור, 300 דולר ארה״ב, מקוזזת ממחיר הרכישה של כל נכס שתרכשו דרכנו.
בנה את הרשימה הקצרה שלי בסיור מודרך פרטי כדי לצפות בנכסים למכירה →השווה מיקום עם יעד הקנייה שלך, לא החזר ROI שהובטח
בית למגורים כל השנה, השכרה ב-Airbnb ומכירה חוזרת של נכס לפני בנייה הן החלטות שונות. התחל עם התקציב הכולל, השימוש המיועד, תקופת ההחזקה וכמות הניהול שאתה רוצה לטפל. חווית נופש טובה באזור לא קובעת שנכס מסוים הוא השקעה טובה. אנו משתמשים בסיור כדי להשוות אפשרויות אמיתיות מול סדרי העדיפויות שלך, לא כדי להבטיח תמורה.
Cap Cana: השוו את הקהילה הספציפית וזכויות הגישה
מתקני המרינה והגולף של Cap Cana הם סיבות שימושיות לחקור את האזור, אבל השם מכסה הגדרות מגורים נפרדות. השווה את הבניין או הקהילה המדויקים, העמלות שלו, הניהול והשירותים הכלולים בפועל באותו נכס. אל תניח שמועדון חוף סמוך או מגרש גולף חופשי לשימוש. צעדו במסלול המעשי מהנכס למקומות בהם אתם מצפים לבקר.
Bávaro: לשפוט את הרחוב והבניין, לא רק את הרובע
אזור בווארו הרחב יותר כולל אזורי חוף, פינות אוכל ומיקומים בפנים הארץ. השתמש במפה הנוכחית כדי לראות שירותים קרובים, ולאחר מכן אמת את המסלול מהכתובת המדויקת. לרכישת השכרה, בדוק את גישה לאורחים, כללי בנייה, רעש, תחזוקה והעבודה היומיומית של האירוח. מסעדות בקרבת מקום הן הקשר שימושי, אך הן אינן מוכיחות תפוסה, הכנסה מדמי שכירות או יכולת הליכה.
Puntacana Resort and Village: הפרידו בין הכתובות
קהילות המגורים, הגולף והמרינה של Puntacana Resort יוצרות סביבה שונה מכתובת בכפר Puntacana או במקום אחר המשווק כ"Punta Cana". השווה את הקהילה המדויקת, הסידורים היומיומיים, מסעות הלימודים או העבודה ואת תנאי החברות המצורפים לנכס. בדוק את השירותים שבהם היית משתמש בפועל במקום לספור כל אטרקציה ביעד הרחב יותר.
הביאו את ההוכחות מאחורי ההצעה למכירות
עבור השכרות, בקש ביצועים דומים בפועל ודגם תרחיש של תפוסה נמוכה יותר לאחר ניהול, שירותים, תחזוקה, ביטוח, עמלות ומסים. עבור רכישות נכסים לפני בנייה, השוו פרויקטים שהושלמו, התחייבויות מסירה, אבני דרך בתשלום ומגבלות מכירה חוזרת. לפני חתימה או תשלום, בקש מעורך דין דומיניקני עצמאי לבדוק את התואר, השעבודים, החוזים ותהליך ההעברה, ואשר טיפול מס עם יועץ מוסמך. סיור צפייה אינו מחליף את הצ'קים הללו.
חקור את הסביבה, לא רישומי נכסים
אלו הם שירותי המבקרים הנוכחיים מהמפה שלנו, לא נכסים למכירה או ערובה להטבות בעלות. השתמש בהם כדי להבין את האזור, ואז השווה נכסים בפועל בסיור הפרטי שלך.
Cap Cana
חופים · Cap Cana
גולף · Cap CanaPunta Espada Golf
סביבה גולף על החוף בתוך Cap Cana.
טבע ואתרים · Cap CanaCap Cana Marina
סביבה מרינה לסעודה על שפת המים ולסיורים ב-Cap Cana.
Bávaro
חופים · BávaroBávaro Beach
חולות עטורי דקלים, מי טורקיז ויום חוף בקצב שלך.
מסעדות · Downtown / BávaroNoah Restaurant & Lounge
אוכל בינלאומי ליד אזור הקניות סן חואן.
מסעדות · Los Corales / BávaroCitrus Fusion Cuisine
תפריט פיוז'ן מגוון ברובע האוכל של לוס קורלס.
Puntacana Resort / Village
טבע ואתרים · Puntacana ResortOjos Indígenas
שבילי יער ולגונות מים מתוקים בשמורה מוגנת.
גולף · Puntacana ResortCorales Golf Course
גולף מול האוקיינוס בקצה המזרחי של אתר הנופש פונטאקנה.
מסעדות · Puntacana ResortLa Yola Restaurant
מאכלי ים וארוחת ערב לצד המים ב-Puntacana Resort Marina.
CANA.TOURS
בנה את הרשימה הקצרה שלי בסיור מודרך פרטי כדי לצפות בנכסים למכירה →בנה את הרשימה הקצרה שלי בסיור מודרך פרטי כדי לצפות בנכסים למכירה
סיור פרטי בסך 300 דולר ארה"ב שנקבע בהתאם לתקציב ולמטרת הקנייה שלך.
מקורות עריכה
המקור נבדק ·
- https://capcana.com/live-here-discover-cap-cana-lifestyle/
- https://www.puntacana.com/en/accommodations
- https://www.godominicanrepublic.com/things-to-do/bavaro-nightlife
- https://dgii.gov.do/servicios/Documents/Fideicomiso%20e%20Inmuebles/TRA-FyI-Transferencia-Inmobiliaria.pdf
שאלות נפוצות
באיזה אזור יש תשואה מובטחת לשכירות הגבוהה ביותר?
אף אחד משמות האזורים לא קובע תשואה מובטחת. התוצאות תלויות בנכס, מחיר הרכישה, השימוש המותר, הביקוש, עלויות התפעול והניהול. השווה הנחות מתועדות עבור היחידה הספציפית, כולל תרחיש שלילי, במקום קבלת החזר ROI כותרתי.
איך עובד הסיור המודרך בסך 300 דולר לצפייה בנכסים למכירה?
הסיור הפרטי נערך בהתאם לתקציב ולמטרת הקנייה שלך: נכס לפני בנייה, השכרה לטווח קצר או בית לגור בו. התשלום הוא 300 דולר ארה"ב לסיור. מלוא 300$ מנוכים ממחיר הרכישה כאשר אתה קונה נכס כלשהו דרכנו. השתמש בדף סיור הנכס כדי לשלוח את תקציר הרכישה שלך ולאשר זמינות.